Wie in Amsterdam of Rotterdam een woning zoekt, weet het al lang: de huizenprijzen rijzen de pan uit — en soms kom je advertenties tegen waar je zelfs als doorgewinterde woningzoekende van opkijkt. Zo verscheen er onlangs een opmerkelijk aanbod op Facebook Marketplace: een volledig afgesloten balkon in het hartje van Amsterdam, ingericht met enkel een éénpersoonsbed, een spiegel en wat raamdecoratie. De prijs? Maar liefst €969 per maand, inclusief vaste lasten.
Volgens de beschrijving in de advertentie is het balkon — officieel onderdeel van een appartement aan de grachtengordel — een ‘lichte kamer’ en geschikt voor één persoon. Op de foto’s zie je hoe de ruimte is omgetoverd tot knusse minikamer, compleet met enkel een matras, een vloerkleed (vermoedelijk over koude tegels) en standaard jaloezieën. Jaar in jaar uit worden in de stad creatieve oplossingen gezocht, maar dit exemplaar trekt wel heel veel aandacht.
Vrijwel direct beschikbaar, maar voor wie?
De verhuurder vermeldt nuchter dat de kamer ‘per direct’ klaar is voor een nieuwe bewoner — u kunt er letterlijk morgen intrekken als u wilt. Het idee is dat u als solist voldoende heeft aan deze miniatuurwoonruimte. Opvallend detail: het balkon zit vast aan een tweeslaapkamerappartement dat elders in het gebouw voor €1.300 per week (exclusief kosten) wordt aangeboden. Voor wie gewend is aan traditionele verhuurmarktprijzen, blijft het een schokkend bedrag voor zo’n compacte woonoplossing.
Hoe ver gaat de woningmarkt in Nederland?
Deze bizarre advertentie is nog maar het topje van de ijsberg. Nieuwste cijfers van het platform Funda laten zien dat de gemiddelde huurprijs van een appartement in Amsterdam inmiddels de €2.000 per maand ruim passeert, een stijging van bijna 8% ten opzichte van vorig jaar. Vooral jongeren en internationale expats merken dat ze nauwelijks kunnen rondkomen zonder creatieve of tijdelijke oplossingen — van delen tot capsule living.
- Tip: Hou lokale platforms zoals Kamernet of Pararius goed in de gaten voor eerlijke aanbiedingen — de markt verandert snel.
- Let op verborgen kosten: Prijzen ‘inclusief’ zijn zeldzaam. Veel advertenties tellen nog servicekosten of energie bovenop de huur.
- Overweeg alternatieven: In Utrecht, Haarlem en zelfs Almere zijn de prijzen vaak iets vriendelijker — met OV sta je in no-time weer in het centrum.
Wordt dit de nieuwe standaard of is dit te gek voor woorden?
Toegegeven: een balkon als slaapkamer lijkt vergezocht, maar in het huidige klimaat is het allesbehalve een uitzondering. Zelfs de overheid worstelt met oplossingen en roept nog altijd op om illegale onderhuur te melden — maar voor menigeen voelt zo’n kelder- of balkonkamer als laatste strohalm.
De woningnood van 2025 dwingt ons tot vindingrijkheid, maar laten we vooral kritisch blijven: soms is ‘out of the box’-denken hard nodig — en soms is een balkon nu eenmaal gewoon een balkon. Toch kun je als huurder door goed te vergelijken nog steeds pareltjes vinden — of in elk geval iets dat niet direct op je rug aan het raam grenst.
Kijk dus extra goed naar wat u ondertekent, bezoek altijd de ruimte, en neem iemand mee met ervaring. Het blijft belangrijk je niet te laten meeslepen door extreme huurprijzen en creatieve, soms ronduit bizarre, oplossingen in die krappe Nederlandse woonmarkt — zelfs niet in 2025.
